Актуальность проведения мероприятия определяется важнейшими изменениями в земельном законодательстве, а также необходимостью обсуждения эффективности создаваемых на федеральном и региональном уровне проектов нормативно-правовых актов.
Конгресс проводится в очном и онлайн формате.
С докладами приглашены представители Комитета Государственной Думы ФСРФ по государственному строительству и законодательству, Росреестра, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
К участию приглашаются: руководители и специалисты администраций субъектов РФ и муниципальных образований, юристы и консультанты по работе с недвижимостью, сотрудники юридического, договорного и финансового отделов компаний, кадастровые инженеры.
Основные темы Конгресса: особенности регулирования земельных отношений в 2024г.; новые сроки процедур и согласований в земельном праве; государственный кадастровый учет: новые позиции и разъяснения органов власти; установление охранных зон до 1 января 2025г.: переходные положения; линейная амнистия; установление публичного сервитута; правовой режим земельного участка (предоставление, образование, перераспределение, пересечение границ земельных участков с административными границами); разрешенное использование земельных участков; объект незавершенного строительства как объект недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; административная ответственность, связанная с использованием земель, самовольные постройки; проведение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации; новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН.
В рамках конгресса реализуется программа дополнительного профессионального образования повышения квалификации "Регулирование земельно-имущественных отношений" с выдачей удостоверения установленного образца о повышении квалификации.
Профессиональный опыт:
2007 - 2012 Сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области.
2012 - 2017 Заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по земельным отношениям и строительству; заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношения.
2017 - 2020 Заместитель Директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации; Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2020 года № 386-р назначен статс-секретарем – заместителем руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
Профессиональный опыт:
Государственной кадастровой оценкой занимается с 2002 года.
Начинал свою профессиональную карьеру на Дальнем Востоке (Магаданская, Сахалинская области, Хабаровский, Камчатский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский АО).
С 2010 занимался кадастровой оценкой в Северо-Западном федеральном округе (Ленинградская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), руководил Отделом кадастровой оценки в Филиале Федеральной кадастровой палаты по Ленинградской области.
С 2019 занимался нормативно-правовым и методическим сопровождением государственной кадастровой оценки в Министерстве экономического развития Российской Федерации.
С мая 2020 возглавил отдел нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Профессиональный опыт:
До апреля 2020 года – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
До апреля 2020 года занимала должность заместителя начальника отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
До октября 2021 года занимала должность заместителя начальника отдела нормативно-правового регулирования оборота земельных участков Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
5 июня
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): разбор планируемых к принятию в 2024 году изменений- Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- Планируемые изменения в части ограничений в ЗОУИТ в соответствии с законопроектом в сравнении с текущими положениями законодательства.
-
5 июня
Особенности установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ до принятия законопроекта- Принятие решений об установлении и изменении охранной зоны. Правила пересечения и наложения ЗОУИТ. Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.
- Порядок изменения и прекращения существования ЗОУИТ.
- Последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ: влияние на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и сооружений.
- Возмещение убытков в связи с установлением ЗОУИТ: новейшая судебная практика.
- Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ.
-
5 июня
Новеллы земельно-имущественного законодательства и ожидаемые изменения 2024-2025гг- Разбор изменений в законодательстве в части образования объекта недвижимости.
- Регулирование единого недвижимого комплекса, аренды, раздела линейного объекта.
- Раздел линейного объекта в условиях реформы гражданского права. Позиция Росреестра, Минстроя России о разделе линейных объектов.
- Обращение в собственность бесхозяйных линейных объектов и устранение нарушений в использовании земли. Исполнение решений суда.
- Регулирование вопросов, связанных с установлением границ населенных пунктов и границ территориальных зон.
- Планируемые законодательные изменения на период до 2025г.
-
5 июня
Способы размещения линейных объектов на земельном участке- Выбор способа оформления земельных отношений при размещении линейного объекта (аренда, разрешение на использование без предоставления, сервитут, публичный сервитут). Преимущества и недостатки различных способов.
-
5 июня
Публичный сервитут и судебная практика в 2024г- Полномочия органов власти на установление публичного сервитута.
- Отличия публичного сервитута от иных способов оформления земельных отношений при размещении линейных объектов.
- Условия, порядок, сроки установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений: обзор судебной практики.
- Оформление установления публичного сервитута в случае его пересечения с другими линейными объектами и последствия их установления.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Основные положения о соглашении об осуществлении публичного сервитута.
- Вопросы установления платы за сервитут.
- Случаи и порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения для размещения линейных объектов в иные категории.
- Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии».
-
5 июня
Самовольное строительство: нормативное регулирование в 2024г., ключевая судебная практика по спорам, связанным с признанием права собственности- Разбор существенных новелл Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».
- Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства.
- Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сроки исковой давности.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками. Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек. Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
-
5 июня
Снос объектов капитального строительства: правовые позиции- Уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд). Новые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса.
- Иск о сносе самовольной постройки (актуальная практика: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
5 июня
Комплексное развитие территории (КРТ): нормативные изменения за 2023 г. и практика реализации. Правовой режим земельных участков, попавших в границы зоны КРТ и возможности их правообладателей- Новеллы Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Разбор значимых примеров и судебных дел по КРТ за 2023 г., в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.
- Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ.
- Самовольные постройки при КРТ.
-
6 июня
Кадастровый учет в 2024 году: новые позиции и разъяснения органов власти- Основания для осуществления кадастрового учета (пакет обязательных документов).
- Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром. Приостановление учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Уточнение границ земельного участка с учетом последних изменений.
- О постановке на кадастровый учет нескольких объектов недвижимости - зданий, сооружений, объединенных единым назначением.
- Особенности государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимости с учетом последних изменений (бесхозяйные объекты и прочее).
-
6 июня
Особенности устранения реестровых ошибок с февраля 2024 года и устранения наложения описаний земельных участков и построек между собой- Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.
- Порядок устранения технических и реестровых ошибок.
- Изменение площади при исправлении реестровой ошибки.
- Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.
-
6 июня
Государственная кадастровая оценка (ГКО): развитие и совершенствование законодательства, методическое и информационное обеспечение в 2024г- Опыт проведения ГКО государственными бюджетными учреждениями по стране.
- Суть последних изменений в методике проведения кадастровой оценки.
- Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
-
6 июня
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: досудебный и судебный порядок оспаривания, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН, исправление ошибок- Замена механизма оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости с 2023г.
- Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН. Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- Применение результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
- Право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, не находящихся в собственности муниципального образования. Права региональных и местных органов власти.
-
6 июня
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые формы и правила в 2024г- Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации. Пакет обязательных документов.
- Обновленные формы и порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
- Порядок получения сведений из ЕГРН с 2023 года.
- Подача заявлений в Росреестр о совершении регистрационных действий через личный кабинет правообладателя объекта недвижимости.
- Срок годности выписки из ЕГРН для целей совершения сделки, запрет на продажу выписок.
- Регистрация прав на ОКС после завершения договора аренды участка, на котором ОКС был построен арендатором.
- Регистрация перехода права на объект недвижимости в условиях прекращения существования продавца объекта.
- Упрощение процедуры регистрации линейных объектов. Принятие решений о регистрации линейного объекта в условиях несоответствия параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, или разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
-
6 июня
Земельно-имущественные споры и основные риски при землепользовании- Досудебный порядок разрешения земельных споров.
- Оспаривание отказа в предоставлении земельного участка в собственность.
- Границы земельных участков: пересечение, наложение границ с 1 февраля 2024г.
- Споры в связи с нецелевым использованием земельного участка.
- Споры в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка.
- Право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
- Споры по земельным участкам при строительстве.
- Актуальная судебная практика по продаже недвижимости.
- Обжалование судебных решений.
-
6 июня
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости- Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
- Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
-
6 июня
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения- Критерии определения и их капитальность.
- Вспомогательные объекты на участках ИЖС.
- Регистрация вспомогательных объектов.
- Вспомогательные здания, строения и помещения – как правильно.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца (электронная форма)/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
---|---|
|
|
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |